Beschrijving
Wanneer u eigenaar bent van een onroerende zaak (zoals
een woning, bedrijfspand of perceel grond) dan ontvangt u elk jaar
een waardebeschikking (WOZ-beschikking). Op de WOZ-beschikking
staat de waarde van uw woning of bedrijfspand zoals die door de
gemeente door middel van taxatie is vastgesteld, de zogeheten
WOZ-waarde. Dit gebeurt op grond van richtlijnen uit de Wet
waardering onroerende zaken (Wet WOZ). Als de WOZ-beschikking
volgens u niet juist is, belt u dan met de afdeling Inwonerszaken,
telefoonnummer (026) 49 76 911.
De financiële crisis en de WOZ-waarde
Door de financiële crisis is er -over het algemeen- sprake van
dalende prijzen op de woningmarkt. Toch kan het zijn dat de waarde
van uw onroerende zaak op de waardepeildatum 1 januari 2011
ongeveer gelijk is, of hoger is, dan de waarde op de vorige
waardepeildatum (1 januari 2010). Een mogelijke reden is dat er
sprake is van een verbouwing of een grondaankoop in het afgelopen
jaar.
Verder blijkt uit een analyse van gerealiseerde verkoopcijfers
rond de waardepeildatum 1 januari 2011 dat de dalende woningtrend
niet voor alle objecten geldt; dit kan per wijk en per soort woning
verschillen. Bovendien zijn controles uitgevoerd waardoor bij
sommige objecten de objectkenmerken (zoals inhoud, aanwezigheid
berging of garage) zijn geactualiseerd.
Het Kadaster, Vereniging Eigen Huis, CBS en NVM noemen algemene
stijgings- of dalingspercentages; de gemeente bepaalt de waarde
echter niet aan de hand van indexering.
Voorwaarden
Uw aanslag/WOZ-beschikking
Hebt u vragen over uw aanslag gemeentelijke
belastingen/WOZ-waarde of u bent het er niet mee eens? Belt u dan
met de afdeling Inwonerszaken (026) 49 76 911. De medewerkers
kunnen uw vragen beantwoorden of u adviseren.
Direct bezwaar indienen tegen de WOZ-waarde
Wilt u direct bezwaar indienen tegen de WOZ-waarde van uw
onroerende zaak? Gaat u hiervoor naar de WOZ-taxatiesite. Hier kunt u
door middel van uw DigiD het taxatieverslag opvragen van uw woning
en, als u het niet eens bent met de WOZ-waarde, digitaal bezwaar
indienen.
Hebt u een niet-woning (bedrijf, winkel of grond), dan kunt u na
ontvangst van de aanslag/beschikking ook op de WOZ-taxatiesite het taxatieverslag
opvragen en, als u het niet eens bent met de WOZ-waarde, digitaal
bezwaar indienen. U kunt inloggen met de postcode en het huisnummer
(en eventuele toevoeging) en de WOZ-waarde.
Direct bezwaar indienen tegen de aanslag
Wilt u direct bezwaar indienen ten de aanslag gemeentelijke
belastingen? Dat kan vanaf dit jaar digitaal. Half februari vindt u
hier een formulier waarop door middel van uw DigiD inlogcode uw
gegevens al voor u worden ingevuld. Dit werkt gemakkelijk voor u én
voor ons.
Digitaal werkt sneller
De gemeente kan uw digitaal ingediende bezwaar sneller
afhandelen dan een schriftelijk ingediend bezwaar. Hebt u nog geen
DigiD inlogcode? U kunt op de website DigiD.nl uw inlogcode
aanvragen.
Wilt u toch liever schriftelijk bezwaar
indienen? Dit is ook mogelijk; het adres is:
Gemeente Rheden, t.a.v. de heffingsambtenaar
Postbus 9110
6994 ZJ De Steeg
Vermeld in uw schriftelijke bezwaar:
- naam
en adresgegevens van de indiener;
-
dagtekening van het bezwaarschrift;
-
omschrijving van het besluit waartegen het bezwaar is gericht;
-
reden(en) waarom u bezwaar aantekent;
- als u
het niet eens bent met de WOZ-waarde, geeft u dan aan welke waarde
volgens u juist is.
Een
bezwaar indienen door middel van een e-mailbericht is niet
mogelijk.
Bijzonderheden
Afhandelingstermijn
bezwaar
Wettelijk moet de gemeente uw
bezwaar vóór 31 december afgehandeld hebben. Bezwaren die
binnenkomen na half november moeten binnen zes weken afgehandeld
zijn. Wij streven er natuurlijk naar om u de uitspraak op uw
bezwaar zo snel mogelijk toe te sturen!
Als u uw
bezwaar tegen de WOZ-waarde digitaal indient is dit gemakkelijk
voor u. Een aantal gegevens worden dan al voor u ingevuld. De
gemeente kan uw digitale bezwaar sneller afhandelen.
Aanvragen
Taxatieverslag woning
U kunt u met uw DigiD (van degene op wiens naam de
aanslag/beschikking staat) op de
WOZ-taxatiesite het taxatieverslag van uw woning
inzien.
Taxatieverslag niet-woning
Wilt u als eigenaar of gebruker van een niet-woning
(bedrijf, winkel of grond) het taxatieverslag inzien? Dit kan nu
ook digitaal, door middel van de
WOZ-waarde in combinatie met de postcode, huisnummer en
eventueel huisletter. U ziet dan de gegevens van de niet-woning
waarvan u de waarde hebt ingevoerd.
Vragen over of bezwaar tegen de WOZ-waarde
Hebt u vragen over de WOZ-waarde of bent u het er niet
mee eens? Bel dan de afdeling Inwonerszaken via telefoonnummer
(026) 49 76 911, telefonisch bereikbaar op
maandag tot en met donderdag van 8.30 tot 17.00 uur
en op vrijdag van 8.30 tot 12.30 uur.
Wilt u toch liever schriftelijk bezwaar indienen? Dit is ook
mogelijk; richt uw brief aan::
Gemeente Rheden, t.a.v. de heffingsambtenaar
Postbus 9110
6994 ZJ De Steeg
Vermeld in uw schriftelijke bezwaar:
- naam en adresgegevens van de indiener;
-
dagtekening van het bezwaarschrift;
-
omschrijving van het besluit waartegen het bezwaar is gericht;
-
reden(en) waarom u bezwaar aantekent;
- bent
u het niet eens met de nieuw vastgestelde waarde van uw onroerende
zaak, geef dan aan welke waarde volgens u juist is.