Kan ik in één keer een vergunning aanvragen voor al mijn (ver)bouw, en sloop werkzaamheden?
Beschrijving
Ja, dat is de meerwaarde van de nieuwe wet: Wet Algemene
Bepalingen Omgevingsrecht (Wabo)!
Wilt u bouwen, verbouwen, bomen kappen, slopen, een terrein
aanpassen, een inrit aanleggen of wellicht een reclamebord
plaatsen? Sinds 1 oktober 2010 is de Wet Algemene Bepalingen
Omgevingsrecht (Wabo) ingegaan. Met deze nieuwe wet heeft de
overheid ruim vijfentwintig vergunningen vervangen door één
vergunning: de omgevingsvergunning. Dit betekent dat u uw
vergunningen voor de activiteiten bouw- sloop - uitrit maar ook een
ontheffing van het bestemmingsplan enz. in één keer kunt
aanvragen. Dit kunt u doen via het digitale
omgevingsloketonline. Ook kunt u hier via de 'vergunningcheck'
kijken of u wel een omgevingsvergunning nodig heeft. Met de komst
van de Wabo zijn regels van vergunningvrij bouwen in het
achtererfgebied aanzienlijk verruimd.
Voorwaarden
Soms heeft u dus helemaal geen vergunning nodig. U kunt dit
controleren via de
vergunningcheck op de website van het ministerie van Infra
structuur en Milieu (I&M).
Wanneer uit de vergunningcheck blijkt dat u wel
een omgevingsvergunning nodig heeft dan is op voorhand niet te
zeggen aan welke voorwaarden u moet voldoen. De voorwaarden
verschillen sterk per activiteit die u wilt verrichten en is tevens
afhankelijk van de omstandigheden, zoals:
• lokale regelgeving;
• bestemmingsplan;
• omvang en aard van de activiteit;
* effect op leefomgeving
Uitgangspunt van de omgevingsvergunning
Kenmerkend voor de omgevingsvergunning is dat het project dat
de burger wil gaan realiseren centraal staat en tegenstrijdige
regels tot het verleden behoren. Wanneer u bijvoorbeeld een
huis wilt bouwen, dan heeft u te maken met een bestemmingsplan,
bouwvoorschriften en regels over de brandveiligheid. Voorheen kreeg
u daarvoor verschillende vergunningen met elk weer eigen
voorwaarden . Met de omgevingsvergunning worden al die
voorwaarden afgestemd op de activiteit of combinatie van
activiteiten die u wilt verrichten.
Wat kan ik allemaal regelen met een omgevingsvergunning?
De omgevingsvergunning heeft betrekking op
activiteiten als:
• bouwen en verbouwen (ook van monumenten);
• slopen;
• maken van een in of uitrit;
• brandveiligheid rond het gebruik van een gebouw, bestemming
van een terrein of gebouw;
• milieu (activiteiten die het milieu kunnen belasten);
• bestemming van grond of gebouw;
• (af)graven van grond;
• kappen van bomen;
• het plaatsen van reclame uitingen (zoals
lichtreclamekasten).
Heb ik dan alleen maar één vergunning nodig?
In principe wel. Helaas zijn er enkele uitzonderingen. Zo moet u
soms nog wel een apart melding doen, bijvoorbeeld op grond van het
Activiteitenbesluit Milieubeheer. Dat kan bijvoorbeeld voor komen
bij de brandveiligheid van een gebouw. Voor bedrijven is het
raadzaam ook via het Activiteitenbesluit Internet Module te
controleren (AIM) of er een milieumelding moet worden gedaan of dat
er een omgevingsvergunning nodig is. Bent u er niet zeker van of
met de omgevingsvergunning al uw gewenste activiteiten zijn gedekt,
neem dan contact op met de gemeente. De gemeente is te bereiken op
telefoonnummer: 026-497 69 11.
Wat is het voordeel van de
omgevingsvergunning?
U bespaart tijd en geld. Tegenstrijdige eisen en beslissingen
behoren tot het verleden en er gaat één procedure gelden waarvoor
één besluit valt. Voor beroep tegen dat besluit zal maar één
procedure zijn.
Bij meer complexe aanvragen met meerdere activiteiten is het
mogelijk de activiteiten die niet samenhangend zijn één voor één
apart aan te vragen. Ook is het mogelijk de omgevingsvergunning in
fasen aan te vragen, waarbij de aanvrager bepaalt op welke wijze de
fasering plaats vindt. Het voordeel hiervan is dat de
vervolgaanvraag kan worden afgestemd op het besluit van de eerdere
aanvraag. Dit kan vooral van belang zijn bij activiteiten die in
strijd zijn met het bestemmingsplan.
Kosten
De leges zijn conform de Tarieventabel 2012' behorende bij
de Legesverordening 2010 van de gemeente Rheden.
Toelichting kosten
Vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 08 november
2011.
Bijzonderheden
De Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht, de Flora- en
Faunawet en de Natuurbeschermingswet maken het mogelijk om een
aanvraag tot ontheffing van de Flora- en Faunawet of
Natuurbeschermingswet te laten aanhaken bij de omgevingsvergunning.
Dit betekent dat initiatiefnemers een ontheffing van beide
wetten kunnen aanvragen bij het voor dat project geldende
bevoegd gezag, meestal is dat de gemeente. De aanvrager kan
dan in zijn aanvraag voor een omgevingsvergunning aangeven of
de geplande werkzaamheden gevolgen heeft voor het onderdeel
natuur of flora en fauna.
In het omgevingsloket zit een link naar de veelgestelde vragen over het
omgevingsloket, voor zowel particulieren als bedrijven.
De vergunningcheck doet u via het omgevingsloket op de website
van het ministerie van I&M. Wanneer uit deze check blijkt dat u
een omgevingsvergunning nodig heeft
kunt u deze via dezelfde module ook digitaal aanvragen. U heeft
daarvoor wel uw Digid inlogcode nodig. Wilt u voor een
bedrijf een aanvraag digitaal indienen, dan hebt u eHerkenning
nodig.
Na ontvangst van uw aanvraag omgevingsvergunning krijgt u
schriftelijk antwoord van het bevoegd gezag. Dat kan de gemeente
zijn, maar ook de provincie, het waterschap of de
rijksoverheid. Soms is overleg nodig met het bevoegd gezag:
een omgevingsvergunning vereist namelijk maatwerk.
Wanneer uw aanvraag wordt gehonoreerd, dan wordt de vergunning
meegestuurd (inclusief de voorwaarden waaronder u de vergunning
krijgt).
Bent u het niet eens met de beslissing, dan kunt u bezwaar maken.
Het is ook mogelijk een papieren aanvraag in te dienen. Dit
formulier kunt u downloaden vanuit het
omgevingsloket rechtsonder in beeld onder het op
papier. Uw papieren aanvraag kunt u, inclusief alle
gevraagde bijlagen, in 4-voud indienen bij
Burgemeester en Wethouders, Postbus 9110, 6994 ZJ te De Steeg. De
gemeente maakt hiervan een digitale versie.
Let op: vanaf 1 oktober 2012 zijn
bedrijven echter verplicht om de aanvraag digitaal in te dienen via
het omgevingsloket.
Procedure
Er kan sprake zijn van een reguliere of een uitgebreide
voorbereidingsprocedure (afhankelijk van de complexiteit van de
aanvraag). Voor de reguliere voorbereidingsprocedure geldt een
doorlooptijd van 8 weken (van aanvraagbevestiging tot bekendmaking
van het besluit) en kan met 6 weken worden verlengd. Voor de
uitgebreide voorbereidingsprocedure geldt een doorlooptijd van 6
maanden met een mogelijke verlenging van 6 weken. Het bevoegd gezag
geeft vooraf aan van welke van de twee proceduretypen er sprake is.
Initiatief van aanvraag ligt bij u
Met de omgevingsvergunning kunt u vele vergunningsplichtige
activiteiten in één keer afhandelen. Het
omgevingsloket biedt u de mogelijkheid deze
activiteiten langs te lopen door beantwoording van vragen over
de door u beoogde activiteiten. Toch bepaalt uzelf
welke activiteiten u gaat aanvragen. Het initiatief hiertoe,
en dus ook de verantwoordelijkheid hiervoor, blijft bij u.
Meer informatie
U kunt tijdens openingstijden op werkdagen contact
opnemen met uw gemeente. Telefoonnummer: 026-497 69 11.