Hoe kan ik om een herziening van een bestemmingsplan vragen?
Beschrijving
Wilt u uw woning een andere bestemming geven dan in het
bestemmingsplan is toegestaan? Bijvoorbeeld omdat u van uw woning
een winkel wilt maken. Dan kunt u de gemeente verzoeken tot het
opstellen van een bestemmingsplan. Dit wordt ook wel een partiële
herziening van het bestemmingsplan genoemd. U kunt de gemeente
hiertoe verzoeken door het aanvragen van een
omgevingsvergunning.
Voorwaarden
De voorwaarden zijn sterk afhankelijk van de aard uw
verzoek, de bepalingen in het bestemmingsplan en de omstandigheden
ter plaatse.
Kosten
De kosten zijn afhankelijk van de procedure die moet
worden gevolgd. Wanneer het plan complex is en u wilt graag een
indicatie of uw voorgenomen project in het kader van de Wabo
vergunbaar is, dan is het mogelijk om een vooroverleg aan te
vragen. Op basis van dit overleg kunt u uw omgevingsvergunning goed
en volledig (met de nodige bijlagen) indienen. De kosten hiervan
bedragen € 152,= .
Bijzonderheden
Verzoek toegewezen/afgewezen
Als de gemeente positief staat tegenover uw verzoek tot
het opstellen van een nieuw bestemmingsplan, dan moet de normale
bestemmingsplanprocedure gevolgd worden. Als de gemeenteraad een
verzoek tot het opstellen van het bestemmingsplan afwijst, is
hiertegen beroep mogelijk bij de rechtbank.
Hiervoor dient eerst de bezwaarschriftenprocedure te worden
doorlopen.
U doet de vergunningcheck via het
omgevingsloket op de website van het ministerie van Infrastructuur
en Milieu (I&M), om te zien of u een omgevingsvergunning nodig
heeft. Als blijkt dat u een vergunning nodig heeft, dan kunt
u deze via dezelfde module ook digitaal aanvragen. U heeft daarvoor wel uw
Digid inlogcode nodig. U krijgt schriftelijk antwoord van het
bevoegd gezag. Dat kan de gemeente zijn, maar ook de provincie, het
waterschap of de rijksoverheid. Meestal is overleg nodig met het
bevoegd gezag: een omgevingsvergunning vereist namelijk maatwerk.
Als uw aanvraag wordt gehonoreerd, dan wordt de vergunning
meegestuurd (inclusief de voorwaarden waaronder u de vergunning
krijgt). Bent u het niet eens met de beslissing, dan kunt u bezwaar
maken.
U kunt uw aanvraag digitaal doen maar ook op papier. Vanaf 1
oktober 2012 zijn bedrijven verplicht om de aanvraag digitaal in te
dienen via het omgevingsloket.
procedure
Er kan sprake zijn van een reguliere of een uitgebreide
voorbereidingsperiode (afhankelijk van de complexiteit van de
aanvraag). Voor de reguliere voorbereidingsperiode geldt een
doorlooptijd van 8 weken (van aanvraagbevestiging tot bekendmaking
van het besluit) en kan met 6 weken worden verlengd. Voor de
uitgebreide voorbereidingsperiode geldt een doorlooptijd van 6
maanden met een mogelijke verlening van 6 weken. Het bevoegd gezag
geeft vooraf aan welke van de twee periodetypen er sprake zal zijn.