Nieuwe woonwijk: Park Nieuw Velp (vh IJssel District)
In het gebied rondom het ziekenhuis in Velp gaan we de komende jaren een moderne, duurzame woonwijk bouwen. Park Nieuw Velp wordt hét visitekaartje van Velp. Het gebied ligt globaal tussen de Waterstraat, Broekstraat, knooppunt Velperbroek en de President Kennedylaan. De plannen zijn gemaakt in samenwerking met grondeigenaren en projectontwikkelaars. Binnen 10 jaar willen we minimaal 786 woningen realiseren, met ruimte voor ontmoeting, voorzieningen en een groot park.
Waarom is dit project nodig?
Het ziekenhuis Rijnstate is verhuisd naar Overbetuwe. Daardoor kwam er een groot terrein vrij in Velp. Dit biedt een unieke kans om extra woningen te bouwen. Er is veel vraag naar betaalbare en duurzame woningen, voor starters, gezinnen en senioren.
Wat willen we bereiken?
• Minimaal 786 woningen bouwen, met ruimte voor uitbreiding tot 1.100 woningen
• Een mix van koop- en huurwoningen aanbieden, waaronder sociale huur
• Een groene en gezonde woonomgeving creëren
• Ruimte bieden voor voorzieningen, zoals scholen, winkels en maatschappelijke zorg
• Een park aanleggen waar bewoners kunnen ontspannen en elkaar kunnen ontmoeten
• Klimaatbestendig bouwen, met wateropvang, veel bomen en verkoeling in de zomer
Wat is er tot nu toe gebeurd?
• In 2020 en 2022 zijn het Masterplan en de kadernota vastgesteld
• In 2023 zijn het ontwikkelplan, de grondexploitatie, het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan vastgesteld
• De eerste omgevingsvergunning is in december 2024 verleend
• De eerste bouwwerkzaamheden zijn op 15 december 2024 gestart
• Het inrichtingsplan voor de openbare ruimte is in mei 2025 afgerond
Wat gaat er nog gebeuren?
• Op 1 september 2025 is gestart met het bouwrijp maken van de grond (riolering, leidingen)
• De bouw van de volgende fases loopt door tot uiterlijk 2031
• De exacte volgorde van de bouwvelden bepalen we samen met de ontwikkelaar
• De aanleg van wegen, groen en het park wordt per fase uitgevoerd
Betrokken partijen
• Gemeente Rheden: aanleg van riolering, park en openbare ruimte
• Rudius Vastgoed: ontwikkeling, sloop en bouw van de woningen
• SVP Architectuur en Stedenbouw: ontwerp van het masterplan
Invloed op de omgeving
Tijdens de bouw kunnen er tijdelijk gevolgen zijn voor de omgeving, zoals:
• Extra verkeersdrukte en bouwverkeer
• Geluidsoverlast tijdens werkzaamheden
• Tijdelijke afsluitingen van straten of wandelroutes
We proberen dit zoveel mogelijk te beperken en informeren u tijdig.
Hoe kunt u meedenken?
We vinden het belangrijk dat u kunt meedenken over uw leefomgeving. Daarom:
• Organiseerden we informatieavonden over het kadernota, masterplan, ontwikkelplan en bestemmingsplan
• Zijn omwonenden en belangstellenden op de hoogte gehouden via nieuwsbrieven
• Wordt u bij de uitvoering van de werkzaamheden verder geïnformeerd door ons of de ontwikkelaar
Wat is er gedaan met eerdere reacties?
De reacties die we ontvingen op de plannen zijn samengevat en gebruikt bij de besluitvorming. Zo zorgen we ervoor dat uw mening meetelt in het proces.
Belangstelling voor een woning
Wilt u wonen in Park Nieuw Velp?
Aanmelden voor een nieuwbouwwoning
Vragen
Heeft u vragen of wilt u op de hoogte blijven via de nieuwsbrief?
Stuur een e-mail naar: ijsseldistrict@rheden.nl