Rheden: Masterplan Haveland

Het Masterplan Haveland schetst een beeld van hoe bedrijventerrein Haveland kan worden omgevormd tot een gebied voor zowel wonen als werken. Er is een tekort aan woningen in onze gemeente, en dit project richt zich op het benutten van mogelijkheden voor woningbouw binnen bestaande dorpen. Het doel is om ruimte te creëren voor zowel woningen als bedrijven. Ook tijdens het dorpsgesprek in Rheden vorig jaar kwam Haveland naar voren als plek waar inwoners, net als de gemeente graag woningbouw zien.

De Raad heeft het Masterplan Haveland  in april 2025 unaniem vastgesteld. Het masterplan staat hoe bedrijventerrein Haveland er in 2040 uit zou kunnen zien als het wordt omgevormd tot een gebied voor wonen en werken. 

Wat Masterplan Haveland is

Het Masterplan Haveland is een inspiratiedocument voor de toekomst van het huidige bedrijventerrein Haveland. Het laat zien hoe het gebied kan worden omgevormd tot een plek met woningen én ruimte voor bedrijven. Dit plan is ontstaan uit de verwachte woningbouwbehoefte na 2030, wensen die inwoners hebben gedeeld tijdens dorpsgesprekken voor de Omgevingsvisie en de ambitie om het gebied aantrekkelijker, duurzamer en economisch sterker te maken

Waarom we Haveland veranderen

De vraag naar woningen in Rheden groeit. Haveland is een locatie waar in de toekomst veel nieuwe woningen kunnen komen, zonder dat hiervoor de groene buitengebieden gebruikt hoeven te worden.
Daarnaast biedt deze transformatie kansen voor een betere mix van woningtypes, het verkleinen van het woningtekort en meer werkgelegenheid. Ook duurzamere bedrijvigheid, versterking van de lokale economie en verbetering van de leefomgeving zijn doelen in dit project.

Stand van zaken

Het Masterplan Haveland is vastgesteld en vormt de basis voor verdere uitwerking. De vervolgstappen zijn:

• Het opstellen van een 'programma Haveland'
• Gesprekken met eigenaren in het gebied om samen te werken aan de ambities
• Afspraken maken met deze partijen over de manier waarop de ambities gehaald kunnen worden
• Uitvoeren van acties die volgen uit het programma
• Een aanvraag indienen bij de provincie om te bepalen hoe het provinciaal beleid voor bedrijventerreinen past bij de toekomst van Haveland
• Een alternatieve locatiestudie uitvoeren voor De Meteoor Beton B.V.

Betrokken partijen

• Gemeente Rheden
• Eigenaren en bedrijven op Haveland
• Rhedens Dorpsbelang
• Ondernemersvereniging Rheden De Steeg (ORDS)
• De Meteoor Beton B.V.
• Provincie Gelderland

Meedenken

Samen met een stedenbouwkundigbureau is er een onderzoek gedaan naar de mogelijkheden voor dit gebied. Daarbij zijn er en worden er nog steeds gesprekken gevoerd met alle grondeigenaren in het gebied en met andere overheden.

Inwoners konden meedenken en hun mening geven via verschillende inspraakmomenten. Er waren informatiebijeenkomsten en ook via het participatieplatform MeedenkeninRheden konden inwoners hun ideeën, aandachtspunten en opmerkingen delen. Deze input is meegenomen in de verdere ontwikkeling van het masterplan.

Bij de verdere uitwerking van Haveland houden we participatie centraal. Wij willen open en transparant blijven informeren, bewoners en ondernemers betrekken bij elke volgende stap, plannen verbeteren met lokale kennis, ideeën en ervaringen. Participatie is dus bedoeld om het plan sterker te maken.

Planning

Het is een complex en langdurig proces, omdat veel partijen betrokken zijn en belangen soms verschillen. Daarom werken we stap voor stap. Het Masterplan is hiervoor de basis en helpt richting geven aan toekomstige keuzes.

De volgende stap is om – na vaststelling van de Omgevingsvisie – het programma Haveland aan te bieden aan het college. Daarin staat welke vervolgstappen nodig zijn en wanneer deze uitgevoerd kunnen worden. Omdat dit project afhankelijk is van meerdere partijen, is een planning met vaste mijlpalen nu nog niet mogelijk.

Contact

Neem contact met ons op als u vragen heeft.