Rheden: Rhederhof
Op landgoed Rhederhof werkt de eigenaar aan plannen om de bestaande leegstaande gebouwen te vervangen door nieuwe seniorenwoningen. Ook voor Villa Rhederhof ligt een voorstel om extra woningen toe te voegen.
Deze ontwikkelingen dragen bij aan de woningbehoefte én aan het herstel van het landgoed. Op deze pagina leest u wat er speelt, wat er al is besloten en hoe het project verder verloopt.
Over het project
De eigenaar van het voormalige bejaardencentrum op het landgoed wil de huidige bebouwing slopen en op dezelfde plek 60 zelfstandige seniorenwoningen realiseren, verdeeld over drie gebouwen. Voor deze ontwikkeling is in 2014 een omgevingsvergunning verleend, en deze vergunning is inmiddels onherroepelijk.
Naast deze ontwikkeling is er ook een plan voor Villa Rhederhof, aan de oostzijde van het landgoed. Hier is een schetsplan ingediend voor het toevoegen van 4 appartementen in de villa en het bouwen van 1 extra woning op het landgoed.
Deze plannen leveren niet alleen extra woningen op, maar zorgen ook voor een duidelijke ruimtelijke kwaliteitsverbetering, zoals het herstel van het landgoed en het aanpakken van langdurige leegstand.
Doelen
Dit project helpt ons als gemeente om beter in te spelen op de vraag naar passende woningen voor senioren. Veel inwoners zijn op zoek naar een rustige, zelfstandige woonvorm in een groene omgeving, en Rhederhof biedt hiervoor een geschikte locatie.
Daarnaast draagt het project bij aan:
• het herstellen van het landgoed en het versterken van de landschappelijke kwaliteit,
• het oplossen van langdurige leegstand in het gebied,
• het creëren van een groene, toekomstbestendige woonomgeving.
Samen zorgen deze ontwikkelingen ervoor dat het landgoed een duurzame en leefbare toekomst krijgt.
Stand van zaken
In 2014 heeft de gemeente een omgevingsvergunning verleend voor de bouw van 60 seniorenwoningen. Deze vergunning staat vast en is onherroepelijk, wat betekent dat bezwaar en beroep niet meer mogelijk zijn.
Voor Villa Rhederhof is nog geen besluit genomen; de eerste schetsen zijn positief beoordeeld, maar er loopt nog aanvullend onderzoek.
In de afgelopen periode hebben diverse belanghebbenden, zoals omwonenden en eigenaren in het gebied, samen met de initiatiefnemer gewerkt aan een convenant. Dit convenant legt afspraken vast over een groener en beter passend plan binnen de bestaande vergunning. Het convenant sluit aan bij het Masterplan Rhederhof, dat in samenwerking met meerdere partijen is opgesteld.
Op basis van dit masterplan is een terreininrichtingsplan gemaakt. Daarnaast is er recent natuuronderzoek uitgevoerd. Uit dat onderzoek blijkt dat er veel vleermuizen in het gebied aanwezig zijn. Daarom zijn inmiddels alternatieve verblijfplaatsen gerealiseerd. Deze maatregelen zijn nodig voor het aanvragen van een nieuwe natuurvergunning bij de Provincie. Zonder deze vergunning mogen de bestaande gebouwen niet worden gesloopt.
Voor Villa Rhederhof worden op dit moment natuuronderzoeken uitgevoerd. Ook voor dit deel van het landgoed is mogelijk een natuurvergunning nodig.
Meedenken
Wij vinden het belangrijk dat u goed en tijdig wordt geïnformeerd. Direct omwonenden worden daarom regelmatig op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen. De initiatiefnemer is verantwoordelijk voor het participatieproces en betrekt omwonenden bij de stappen die worden gezet.
Eerdere participatie heeft geleid tot het opstellen van het Masterplan, waarin wensen van belangengroepen en omwonenden zijn meegenomen. Zodra er nieuwe kansen zijn voor participatie, informeren wij u via deze projectpagina.
Planning
Op dit moment worden de maatregelen uit het ecologisch onderzoek verder uitgewerkt. Ook worden de benodigde natuurvergunningen voorbereid en aangevraagd bij de provincie. Als alles volgens planning verloopt, kan eind 2026 worden gestart met de sloop van de bestaande gebouwen en daarna met de bouw van de nieuwe woningen.
Voor Villa Rhederhof verwachten we dat er in het voorjaar van 2026 een formeel verzoek wordt ingediend. Daarna volgt de beoordeling en het vervolgproces.
Contact