Nieuwbouw Albert Heijn

We onderzoeken een plan voor de herontwikkeling van de Groenestraat 60 tot en met 82 in Rheden. In het plan maken de bestaande winkels en woningen plaats voor een nieuwe, grotere Albert Heijn met een ondergrondse parkeergarage en appartementen.

Met dit project willen we het dorpscentrum aantrekkelijker maken, nieuwe woningen toevoegen en de kwaliteit van de openbare ruimte verbeteren.

Dit plan vervangt het eerdere idee om de bestaande supermarkt beperkt uit te breiden. De initiatiefnemer onderzoekt ondertussen een tijdelijke uitbreiding van de huidige Albert Heijn totdat de nieuwbouw gerealiseerd kan worden.

Wij zien kansen voor een grotere supermarkt met woningen, maar alleen als dit past binnen een bredere visie op het dorpshart van Rheden.

De initiatiefnemer heeft een eerste uitwerking gemaakt van een ruimtelijke visie en een stedenbouwkundig ontwerp. Op basis hiervan werken we aan een haalbaarheidsovereenkomst. Hierin leggen we vast welke onderzoeken nodig zijn, welke aandachtspunten belangrijk zijn en hoe het plan verder wordt uitgewerkt.

Een participatietraject is nog niet gestart. Omdat het plan veel invloed heeft op het dorpscentrum, vinden we het belangrijk dat bewoners, ondernemers en andere belanghebbenden kunnen meedenken.

Daarom adviseren we de initiatiefnemer om hen actief te betrekken bij de verdere uitwerking van de plannen. Ook organiseren wij een Dorpsgesprek. Tijdens deze bijeenkomst gaan we in gesprek over dit project en andere ontwikkelingen in Rheden.

We verwachten de haalbaarheidsovereenkomst in 2026 vast te stellen. Daarna werken we de visie, het stedenbouwkundig ontwerp en de participatie verder uit.

Als dit leidt tot een haalbaar en passend plan, kunnen we vanaf de tweede helft van 2026 starten met de ruimtelijke procedure. Wanneer de bouw begint, is op dit moment nog niet bekend. Dat hangt af van de uitkomsten van de onderzoeken en de verdere planuitwerking.