Op landgoed Rhederhof werkt de eigenaar aan plannen om de bestaande leegstaande gebouwen te vervangen door nieuwe seniorenwoningen. Ook voor Villa Rhederhof ligt een voorstel om extra woningen toe te voegen.
Over het project
Het voormalige landgoed Rhederhof bestaat uit twee delen. Beide delen hebben een eigen eigenaar en initiatiefnemer.
Voor het westelijke deel van het landgoed, waar vroeger een bejaardencentrum stond, zijn plannen om de bestaande gebouwen te slopen. Op deze locatie wil de eigenaar 60 zelfstandige seniorenwoningen bouwen, verdeeld over drie gebouwen. We hebben hiervoor in 2014 al een omgevingsvergunning verleend.
Voor het oostelijke deel van het landgoed, waar de monumentale Villa Rhederhof staat, is een schetsplan ingediend. Dit plan gaat uit van vier appartementen in de villa en één extra woning op het landgoed.
De plannen dragen bij aan de behoefte aan woningen in onze gemeente. Daarnaast zorgen ze voor een verbetering van de omgeving. Zo wordt het landgoed hersteld en krijgt een locatie die al lange tijd leegstaat en in verval is een nieuwe invulling.
Doelen
Dit project helpt ons om beter in te spelen op de vraag naar passende woningen voor senioren. Veel inwoners zijn op zoek naar een rustige, zelfstandige woonvorm in een groene omgeving, en Rhederhof biedt hiervoor een geschikte locatie.
Daarnaast draagt het project bij aan:
- het herstellen van het landgoed en het versterken van de landschappelijke kwaliteit,
- het oplossen van langdurige leegstand in het gebied,
- het creëren van een groene, toekomstbestendige woonomgeving.
Samen zorgen deze ontwikkelingen ervoor dat het landgoed een duurzame en leefbare toekomst krijgt.
Stand van zaken
Voormalig bejaardencentrum
Voor de locatie van het voormalige bejaardencentrum hebben betrokken partijen een convenant ondertekend. Het doel hiervan is om binnen de bestaande omgevingsvergunning te komen tot een groener plan dat beter past bij het landgoed. Ook is afgesproken om de lopende beroepsprocedures te beëindigen.
Het convenant is gebaseerd op het Masterplan Rhederhof. Dit plan is samen opgesteld door eigenaren en verschillende belangengroepen in het gebied. Inmiddels is het masterplan verder uitgewerkt in een terreininrichtingsplan.
Voor de ontwikkeling zijn natuuronderzoeken uitgevoerd. Daaruit blijkt dat er veel vleermuizen in het gebied aanwezig zijn. Daarom moesten eerst speciale voorzieningen voor vleermuizen worden aangelegd. Deze voorzieningen zijn inmiddels gerealiseerd.
Daarnaast heeft het plan te maken met de regels rondom stikstof. De volgende stap is het aanvragen van een nieuwe natuurvergunning bij de provincie. Pas als deze vergunning is verleend, kunnen de sloopwerkzaamheden starten.
Villa Rhederhof
Voor Villa Rhederhof zijn schetsplannen ingediend. Deze plannen zijn inmiddels positief beoordeeld. Er is nog geen definitief besluit genomen.
Op dit moment worden natuuronderzoeken uitgevoerd voor dit deel van het landgoed. Ook voor deze ontwikkeling is een natuurvergunning nodig voordat de plannen verder kunnen worden uitgevoerd.
Meedenken
Wij vinden het belangrijk dat u goed en tijdig wordt geïnformeerd. Direct omwonenden worden daarom regelmatig op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen. Initiatiefnemer zijn verantwoordelijk voor het participatieproces en betrekt omwonenden bij de stappen die worden gezet.
Eerdere participatie heeft geleid tot het opstellen van het Masterplan Rhederhof, waarin wensen van belangengroepen en omwonenden zijn meegenomen. Zodra er nieuwe mogelijkheden zijn voor participatie, informeren wij u via deze projectpagina.
Planning
Voor beide locaties gebruiken de initiatiefnemers de resultaten van de natuuronderzoeken om natuurmaatregelen uit te werken en uit te voeren. Daarna vragen zij de benodigde natuurvergunningen aan bij de Provincie.
Voor de locatie van het voormalige bejaardencentrum verwachten de initiatiefnemers eind 2026 of begin 2027 met de sloop te kunnen starten. Hiervoor moeten zij eerst de benodigde vergunningen ontvangen. Omdat nog niet alle procedures zijn afgerond, blijft deze planning onder voorbehoud.
Voor Villa Rhederhof verwacht de initiatiefnemer rond de zomer van 2026 een formele aanvraag in te dienen. Daarna beoordeelt de gemeente de aanvraag en neemt zij een besluit..