Rheden: pilot hoekwoningen

In Rheden West onderzoeken wij samen met Vivare of bestaande hoekwoningen kunnen worden vervangen of uitgebreid tot kleine woongebouwen met drie appartementen.

Over het project

Door deze aanpak kunnen we woningen toevoegen voor verschillende doelgroepen, zonder uitbreiding in het buitengebied. We werken aan een herhaalbaar proces met standaarddocumenten, zodat toekomstige locaties sneller en eenvoudiger kunnen worden beoordeeld. Zo dragen we bij aan het verminderen van het woningtekort.

Doelen

Er is in onze gemeente veel behoefte aan betaalbare en passende woningen. Door binnen bestaande wijken slim te verdichten, kunnen we meer woningen realiseren voor starters, gezinnen en senioren.
Met dit project onderzoeken we of deze vorm van bouwen haalbaar is op het gebied van:
•    stedenbouw en ruimtelijke inpassing
•    verkeer en parkeren
•    wet- en regelgeving
Het project is opgezet als een pilot (proof of concept) om te bepalen of dit concept breder kan worden toegepast.

Stand van zaken

De eerste onderzoeken zijn uitgevoerd. Hieruit blijkt onder andere dat de verkeerskundige situatie – vooral rondom parkeren – oplosbaar lijkt. Stedenbouwkundig zijn er kansen, al verschilt dit per locatie.
We werken aan een catalogus met principe modellen die passen in veelvoorkomende situaties. Daarnaast hebben we overleg gevoerd met de GMR regio, de provincie en het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. Wij zijn inmiddels één van de tien koplopergemeenten binnen het landelijke programma voor verdichting en inbreiding. Daardoor ontvangen we extra ondersteuning voor de verdere ontwikkeling van dit concept.

Planning

Inmiddels ontstaat  er een duidelijk beeld van:
•    de locaties waar verdichting mogelijk is
•    de voorwaarden waaraan moet worden voldaan
•    hoe de hoekwoningen in de praktijk kunnen worden gerealiseerd

Hoewel de pilot zich richt op Rheden West, onderzoeken we tegelijk of dit concept toepasbaar is op andere plekken in de gemeente.

Meedenken

Vivare stuurde in het voorjaar van 2025 een informatiebrief naar omwonenden van Rheden West. Hierin werd aangekondigd dat onderzoek wordt gedaan naar het toevoegen van een divers woonaanbod.
Verdere participatie volgt zodra de verdiepende analyses zijn afgerond. Dan laten we hier weten hoe en op welke momenten u kunt meedenken.

Contact

Als u vragen heeft, neem contact op met ons.